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| Como ya indicamos es difícil mantener una verdadera, información de las subastas, ya que algunas empresas se dedican a recopilar datos, y ponerlos en una base, de consulta. Pero este servicio no es fiable, es costoso y nunca real . |
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La verdadera información se presta con un análisis, individual, exhaustivo y riguroso. Que solo puede prestarse de forma profesional, analizando uno a uno cada caso. y una Atención personalizada con asesoramiento jurídico gratis
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Razones mas que suficientes:
| Puede que una subasta tenga embargos posteriores ?, lo cual supone que no afectan a la subasta central, por lo menos al comprador, pero hay que verificar que no sean denominadas cargas preferenciales, con lo cual, al adquirir la subasta, adquiriríamos la carga. |
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| ejemplo, 1º carga , Hipoteca Banco Americano, 50.000 euros - 2 ª Carga Industrias CM sa. 10.000 Euros , 3ª Carga Administración publica 25.000 Euros. |
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Que ocurriría, si la de la Administración publica fuera preferencial ? que si nos adjudicamos supongamos la subasta del Banco Americano por 35.000 euros, creeríamos que hemos hecho una buena adquisición ? pues no porque a la hora de registrar cogeríamos la 3ª, de la administración publica, total 35.000 + 25.000 = 60.000 euros,...
Nos podemos fijar en el precio de valoración de la subasta, cuando en esas bases de datos poner que fue tasada para caso de subasta en 100.000 euros, pues NO !!, Puede fácilmente que la hipoteca se de hace unos años, y el valor real de la propiedad sea muy diferente, teniendo en cuenta la especulación salvaje de algunas poblaciones, cuanto valía una apartamento en MARBELLA, hace 8 años, ? podría perfectamente después de ocho años ser el triple o el cuatruple ?.
Habríamos visto que esta tasada por 100.000 y la subasta alcanza 150.000 euros, NO VALE LA PENA ?, Si hubiéramos sabido que en la realidad la propiedad tenia un valor de 300.000/400.000 euros ? HABRÍA PASADO LA OPORTUNIDAD LASTIMA !!
| Y si hubiera una tercería de dominio, ? o si tuviera un inquilino ? la propiedad nos la quedaríamos, pero al inquilino también, y si encima es de renta baja ? pues mal negocio haríamos, mas si hemos comprado con la idea de usarlo. |
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| Como sabemos que la casa estará en condiciones, que el embargado no nos hará un desastre, ? |
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Que ocurre si vemos finca rústica sin nada mas ? y si se edifico ? y dentro en la actualidad, dispone de agua y luz, solo que el propietario nunca hizo la declaración de obra nueva ?
Bueno para no extenderlo, si les indicamos que no solo es una base de datos y ya esta, es un complejo estudio, que nosotros si ofrecemos , para que no le quepa duda y disfrute de un servicio profesional, por profesionales. Por lo que puede leerse el BOE, apuntarse a recopiladores de BOES, o apuntarse con NOSOTROS. !!  es lo mas profesional y seguro |
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